地产行业报告:房租

我国作为一个流动人口庞大的国度(2017 年达到 2.5 亿人),截止到 16 年底我国城镇化率 57%,伴随城市化率的持续提升(预计未来以年均 1%的比例增加),整体流动人口规模将维持持续增长。 除流动人口外,高校毕业生的增量,为一线城市重要的租房需求增量;并且,除了考虑我国高校的毕业生外,留学归来人员所带来的需求增量也是重要的驱动,本文将进行详细的测算。 对于高校毕业生的去向研究,我们引用较为有趣的草根取样调研数据,即:ofo 小黄车,通过比对用户就读学校所在城市,与毕业后高频实用小黄车的城市,以识别其流向。 从我国出国留学回国人数看,近几年留学回国人员呈现快速增长;并且,出国留学累