建材行业报告:旧改、棚改提振内需

与棚改相比,旧改改造项目主要集中在外墙、楼道粉刷、水电改造、加装电梯、停 车场、绿化等,目前除了停车场收费、物业管理之外很难有其他项目提供稳健的收益和 稳定的现金流,从市场融资难度较大。因此目前旧改的资金来源主要还是财政支出、中 央资金支持、居民出资、地方专营单位投资和地方金融机构融资等。当然市场也期待能 够探索出 ABS 等创新金融工具助力旧改提速。 试点城市改造案例 广州——BOT 模式探索 广州目前在积极探索老旧小区改造融资新模式,虽然目前主要投资还是来源于财政, 但是广州还是探索了一条老旧小区改造BOT(Build建设-Operate 经营-Transfer 转让) 模式的新道路,广州