物业服务行业深度研究报告

2003 年出台的里程碑式的《物业管理条例》以及后续一系列的配套法律法规奠定了物业服务行业成长的基础,极大的加速了了行业的规范发展。 商品房的物业费定价标准是参考政府前期物业管理费指导价,在业委会成立后,由物业管理企业与业主或者业主委员会协商定价。2006 年-2015 年,政府物业管理费指导价在9 年间的增幅仅只有14.67%。按照《物业管理条例》规定,物业费的价格调整需要由业委会牵头,召开业主大会,并由全体业主共同表决完成。在建筑面积总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意之下,才能通过。所以,微涨的政府指导价格及高标准的业主大会表决率使得物业服务收费涨价变得难之又难。 中国的城镇