7月房地产市场销售结构分化与信托融资收紧分析

7月房地产市场销售结构分化与信托融资收紧分析

本报告基于中泰证券于7月11日发布的房地产行业月报，分析了当前房地产市场的主要特点。

销售市场方面，结构分化持续存在。 尽管政策环境有所宽松，但购房者观望情绪依然浓厚，市场活跃度提升有限。高端住宅市场表现相对稳健，而中低端市场去化压力较大。

融资环境方面，信托融资渠道明显收紧。 受监管政策影响，信托公司对房地产行业的风险偏好下降，导致房地产企业信托融资规模缩减，融资成本上升。

未来展望： 预计短期内房地产市场将维持平稳调整态势，销售结构分化将持续存在。融资环境的收紧将对部分房企的资金链造成压力，行业集中度或将进一步提升。