长三角三四线城市房地产市场回暖:销售回升与按揭利率下降
长三角三四线城市房地产市场回暖:销售回升与按揭利率下降
中金公司近期对长三角三四线城市房地产市场调研发现,春节后市场呈现回暖趋势,主要表现为销售量价齐升,同时按揭利率也出现下降。
调研显示,春节后看房人数和成交量均显著提升,部分城市甚至出现了一房难求的现象。价格方面,开发商普遍减少了优惠力度,部分地区房价出现小幅上涨。
造成市场回暖的主要原因包括:
- 政策环境持续宽松。 年初以来,各地政府陆续出台了一系列支持房地产市场的政策,例如降低首付比例、放宽公积金贷款条件等,有效提振了市场信心。
- 按揭利率下行。 随着央行货币政策边际宽松,房贷利率也出现了明显下降,降低了购房者的贷款成本,刺激了购房需求的释放。
- 返乡置业需求集中释放。 春节期间,大量外出务工人员返乡,带动了三四线城市的购房需求。
中金公司认为,短期内长三角三四线城市房地产市场回暖趋势有望持续,但中长期市场走势仍需关注政策变化、人口流动以及宏观经济等因素的影响。
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