建筑行业研究报告:基建公募REITs

现阶段,建造业对我国 GDP 贡献依旧较高; “新老基建”将是“六稳”、 “六保”的重要抓手之一。不过,目前我国政府部门杠杆率又回到 2014 年 末的高位,亟需新的融资模式破壳而出。目前来看,基建类 REITs 或是最佳 的突破口。根据 NAREIT 统计,1999 年 2 月-2020 年 2 月的二十年间,美国上市权益 资产的年均回报率中,权益型 REITs 达 15.5%,位列第一。表明 REITs 有 较好的投资价值。REITs 定义:REITs 是一种按照信托原理设计,以发行受益凭证的方式公开 /非公开汇集特定多数投资者的资金,交由专门投资机构进行投资经营管理, 并将投资综合收益按