基建REITs报告:总览篇

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美国 REITs 运作模式最成熟、市场最发达,产品覆盖 12 大板块,所发行 REITs 数量和规模均在全球市场占据主导地位。根据Nareit,截至2019年美国REITs 总市值 13288 亿美元,预计占全球市场份额一半以上。预计有 8700 万美国居民持有 REITs 股份,充分体现 REITs 创立之初使所有投资者均有途径参与收益型设施资产的宗旨。 REITs 对美国经济及就业有一定拉动作用。根据安永报告,2018 年 REITs 及相关业务经济贡献约为 1482 亿美元收入,占当年全美 GDP 总量的 0.8%;创造 240 万个全职当量(FTE)工作,占当年 ADP 就业人

基建REITs行业报告资产篇

REITs 发行是优质资产上市过程,其定价将合理反映资产的市场估值。当前交易所 REITs 配套规则优化 REITs 定价机制,采用网下询价的方式确定份额认购价格。上交所于 9 月初发布 REIT

2021-04-17 19:14

基建REITs研究报告盘活存量资产

基建增量放缓,聚焦我国庞大的存量基建:截至 2018 年我国公路里程达 485 万公里(其中高速公路 14.3 万公里),铁路营业里程达 13.2 万公里(其中高铁营业里程 2.99 万公里),轨

2021-04-29 14:17

基建REITs助力基建资产价值重估

这份由国泰君安发布的报告认为，基建REITs的推出为基建投资开启了新的篇章。通过将基建资产证券化，REITs能够有效盘活存量资产，吸引更多社会资本参与基建建设。报告指出，当前基建资产存在估值偏低的问题

2024-05-21 03:30

建筑行业研究报告基建公募REITs

现阶段,建造业对我国 GDP 贡献依旧较高; “新老基建”将是“六稳”、 “六保”的重要抓手之一。不过,目前我国政府部门杠杆率又回到 2014 年末的高位,亟需新的融资模式破壳而出。目前来看,基建类

2021-04-17 14:33

建筑行业REITs系列报告：基建新时代

这份20页的中信证券报告深入探讨了建筑行业基础设施REITs系列的发展，强调了存量驱动增量，以及对运营的重视。

2024-05-21 05:26

REITs研究报告REITs类REITs

综合来看,房地产市场正由增量开发市场向存量运营市场转变,而这样的转变恰好为 REITs 提供了丰富的基础资产和运营空间。随着我国综合实力的增强,居民财富不断积累,2018 年人均可支配收入 3925

2021-04-20 04:57

REITs报告境外REITs实践

模式久经美国及全球市场考验,市值规模长期快速增长。全球 REITs 市值在 2002-2019 年间从 2312 亿美元增长至 2.09 万亿美元,CAGR 达 13.8%,而在发源地美国市场,RE

2021-04-17 14:33

海外reits市场研究报告新加坡REITs香港REITs

根据 RCREIT(REITs 研究中心)数据,截至 2019 年,我国共发行类 REITs 产品 68 支,发行金额累计 1402.81 亿元。目前国内大多数 REITs 产品为“类 REITs”与

2021-05-03 07:29

房地产投资信托报告从美日澳基建REITs发展看我国REITs未来发展方向

美国是 REITs 的发源地,始于 20 世纪 60 年代。截至 3 月 31 日,在美国上市的 REITs 市值共计 9931 亿美元,持有相关物业价值约 2 万亿美元。其中,基础设施 REITs

2021-04-17 19:14

REITs报告投资视角看公募型REITs的关注点

美国REITs种类最为丰富,亚洲区以地产相关为主。REITs起源于70年代的美国房地产行业,经过产品创新,底层资产逐渐拓展到包括零售、办公、公寓、医疗健康、养老、酒店、仓储、数据中心、基础设施等范

2021-04-29 14:17

美国日本REITs市场研究报告

鉴于国内 REITs 市场尚处于起步阶段,为了对国内 REITS 发展及投资提供经验参考,我们对海外成熟 REITs 市场展开了系统和深入的研究,全景解析海外 REITs 的诞生背景、发展历程、制

2021-04-17 19:15

公募REITs行业报告以越秀REIT案例看全球REITs发展

截至 2019 年底,基金共持有 8 处物业,包括位于广州的商业综合体广州国际金融中心、甲级写字楼财富广场和城建大厦、零售商场维多利广场和服装批发市场白马大厦;位于上海浦东的综合商务楼越秀大厦;位于

2021-04-23 20:22

房地产REITs现状：类REITs兴起，REITs待发展

当前房地产行业REITs市场尚未成熟，但类REITs产品已经崭露头角。REITs作为一种新型房地产投融资工具，在促进房地产市场健康发展、优化资源配置等方面具有巨大潜力。然而，由于市场认知度不足、法规政

2024-05-10 06:11

亚太航空基建详尽报告

此文档详尽地梳理了亚太地区的航空基础设施情况，亚翔航空的专业视角为您解析区域航空发展的现状与趋势。报告共计80页，内容详实，数据精准，是您了解亚太航空基建的必备参考。

2024-05-12 08:08

中国基础设施REITs研究报告

REITs(Real Estate Investment Trusts)即不动产信托投资基金,是通过发行股票汇集资金, 由专门的基金托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行不动产投资经营管理,将投

2021-04-04 03:15