公募REITs行业报告:以越秀REIT案例看全球REITs发展

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截至 2019 年底,基金共持有 8 处物业,包括位于广州的商业综合体广州国际金融中心、甲级写字楼财富广场和城建大厦、零售商场维多利广场和服装批发市场白马大厦;位于上海浦东的综合商务楼越秀大厦;位于武汉的综合商务楼越秀财富中心及零售商场星汇维港购物中心;位于杭州的办公楼维多利商务中心。物业组合的总产权面积为 97.3万平方米,可供出租面积合计 63.29万平方米。截至 2019年底,整体出租率为 92.6%, 物业组合整体估值为 349.61 亿元。通过重组,越秀投资的土地储备从 20 万平方米大幅增加至 420 万平方米,在建、待售、出租物业总面积由 37 万平方米增加至 167

公募REITs发展借鉴：他山之石

这份来自国盛证券的报告（2022年4月22日）深入探讨了公募REITs的发展路径，并着眼于海外成熟市场的经验借鉴。报告分析了公募REITs发展过程中的挑战和机遇，并为投资者提供了未来市场趋势的展望。

2024-06-01 18:07

REITs报告投资视角看公募型REITs的关注点

美国REITs种类最为丰富,亚洲区以地产相关为主。REITs起源于70年代的美国房地产行业,经过产品创新,底层资产逐渐拓展到包括零售、办公、公寓、医疗健康、养老、酒店、仓储、数据中心、基础设施等范

2021-04-29 14:17

建筑行业研究报告基建公募REITs

现阶段,建造业对我国 GDP 贡献依旧较高; “新老基建”将是“六稳”、 “六保”的重要抓手之一。不过,目前我国政府部门杠杆率又回到 2014 年末的高位,亟需新的融资模式破壳而出。目前来看,基建类

2021-04-17 14:33

商业不动产资本化公募REITs研究报告寻找中国版公募REITs的价格锚

商业不动产资本化公募REITs研究报告:寻找中国版公募REITs的“价格锚”

2021-05-05 07:55

REITs研究报告REITs类REITs

综合来看,房地产市场正由增量开发市场向存量运营市场转变,而这样的转变恰好为 REITs 提供了丰富的基础资产和运营空间。随着我国综合实力的增强,居民财富不断积累,2018 年人均可支配收入 3925

2021-04-20 04:57

房地产深度研究报告公募REITs系列

本质上来看,REITs 是将不动产产生的稳定现金流在资本市场证券化,连接资金供给方和需求方,从而实现资源整合与跨期配置的重要手段。 1956-1959年美国陷入二战后的第三次经济衰退,不动产市场成为联

2021-04-06 10:57

商业不动产资本化公募REITs研究报告寻找中国版公募REITs的价格锚32页.zip

商业不动产资本化公募REITs研究报告：寻找中国版公募REITs的“价格锚”（32页）,资源名称：商业不动产资本化公募REITs研究报告：寻找中国版公募REITs的“价格锚”（32页）北大光华-寻找中

2020-07-25 04:44

REITs报告境外REITs实践

模式久经美国及全球市场考验,市值规模长期快速增长。全球 REITs 市值在 2002-2019 年间从 2312 亿美元增长至 2.09 万亿美元,CAGR 达 13.8%,而在发源地美国市场,RE

2021-04-17 14:33

污水处理公募REITs的应用分析

污水处理公募REITs的应用分析是为了解决污水处理领域中的资金需求和投资机会而设立的一种投资工具。该分析通过对污水处理行业的市场状况、政策环境、技术发展和投资前景等方面的深入研究，探讨了污水处理公募R

2023-10-08 20:18

房地产REITs现状：类REITs兴起，REITs待发展

当前房地产行业REITs市场尚未成熟，但类REITs产品已经崭露头角。REITs作为一种新型房地产投融资工具，在促进房地产市场健康发展、优化资源配置等方面具有巨大潜力。然而，由于市场认知度不足、法规政

2024-05-10 06:11

海外reits市场研究报告新加坡REITs香港REITs

根据 RCREIT(REITs 研究中心)数据,截至 2019 年,我国共发行类 REITs 产品 68 支,发行金额累计 1402.81 亿元。目前国内大多数 REITs 产品为“类 REITs”与

2021-05-03 07:29

房地产深度研究报告公募REITs系列27页.zip

房地产深度研究报告：公募REITs系列（27页）,资源名称：房地产深度研究报告：公募REITs系列（27页）房地产深度研究-公募REITs系列.zip...

2020-07-21 08:42

基建REITs行业报告资产篇

REITs 发行是优质资产上市过程,其定价将合理反映资产的市场估值。当前交易所 REITs 配套规则优化 REITs 定价机制,采用网下询价的方式确定份额认购价格。上交所于 9 月初发布 REIT

2021-04-17 19:14

以REITs为公租房融资宜采用公司式

对公租房的推广是我国正在进行的房地产领域改革重要举措之一,中央及地方政府为其推行投入了大量财力,但仍面临着资金不足、民间资本不愿进入的问题。在解决这一问题的建议中,"不动产投资信托基金&qu

2020-07-17 06:27

基建REITs报告总览篇

美国 REITs 运作模式最成熟、市场最发达,产品覆盖 12 大板块,所发行 REITs 数量和规模均在全球市场占据主导地位。根据Nareit,截至2019年美国REITs 总市值 13288 亿美元

2021-04-04 03:15