基建REITs研究报告:盘活存量资产

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基建增量放缓,聚焦我国庞大的存量基建:截至 2018 年我国公路里程达 485 万公里(其中高速公路 14.3 万公里),铁路营业里程达 13.2 万公里(其中高铁营业里程 2.99 万公里),轨交运营线路长度 5761 公里,同时还有公路桥梁、公路隧道分别达 5569/1724 万米。我们借鉴金戈(《中国基础设施资本存量估算》,经济研究,2012 年第 4 期)所描述的测算方式,对我国 1953 年以来历年的资本存量进行永续盘存,得出以 2018 年不变价测算的我国基建资本存量已达 99.9 万亿元。在国内经济从高增速向高质量发展转型的背景下,如何在防范债务风险的同时,又能够平

基建REITs助力基建资产价值重估

这份由国泰君安发布的报告认为，基建REITs的推出为基建投资开启了新的篇章。通过将基建资产证券化，REITs能够有效盘活存量资产，吸引更多社会资本参与基建建设。报告指出，当前基建资产存在估值偏低的问题

2024-05-21 03:30

基建REITs行业报告资产篇

REITs 发行是优质资产上市过程,其定价将合理反映资产的市场估值。当前交易所 REITs 配套规则优化 REITs 定价机制,采用网下询价的方式确定份额认购价格。上交所于 9 月初发布 REIT

2021-04-17 19:14

盘活财政存量资金研究

财政存量资金是指政府部门、机构和企业等机构积累的财务资源。盘活财政存量资金是指对这些财务资源进行合理配置和利用，以提高财政效率和资源配置的科学性。

2024-06-16 14:52

REITs研究报告REITs类REITs

综合来看,房地产市场正由增量开发市场向存量运营市场转变,而这样的转变恰好为 REITs 提供了丰富的基础资产和运营空间。随着我国综合实力的增强,居民财富不断积累,2018 年人均可支配收入 3925

2021-04-20 04:57

建筑行业研究报告基建公募REITs

现阶段,建造业对我国 GDP 贡献依旧较高; “新老基建”将是“六稳”、 “六保”的重要抓手之一。不过,目前我国政府部门杠杆率又回到 2014 年末的高位,亟需新的融资模式破壳而出。目前来看,基建类

2021-04-17 14:33

基建REITs报告总览篇

美国 REITs 运作模式最成熟、市场最发达,产品覆盖 12 大板块,所发行 REITs 数量和规模均在全球市场占据主导地位。根据Nareit,截至2019年美国REITs 总市值 13288 亿美元

2021-04-04 03:15

海外reits市场研究报告新加坡REITs香港REITs

根据 RCREIT(REITs 研究中心)数据,截至 2019 年,我国共发行类 REITs 产品 68 支,发行金额累计 1402.81 亿元。目前国内大多数 REITs 产品为“类 REITs”与

2021-05-03 07:29

REITs研究报告第四类大类资产

REITs 作为一种创新的投融资手段,诞生于 1960s 的美国,目前 REITs 已在 40 个左右的国家和地区面世。各国推出 REITs 都与经济周期密不可分, 绝大多数国家在经济衰退期或经济转

2021-04-04 03:15

美国日本REITs市场研究报告

鉴于国内 REITs 市场尚处于起步阶段,为了对国内 REITS 发展及投资提供经验参考,我们对海外成熟 REITs 市场展开了系统和深入的研究,全景解析海外 REITs 的诞生背景、发展历程、制

2021-04-17 19:15

建筑行业REITs系列报告：基建新时代

这份20页的中信证券报告深入探讨了建筑行业基础设施REITs系列的发展，强调了存量驱动增量，以及对运营的重视。

2024-05-21 05:26

房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之一盘活园区资产推动经营提效

房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之一:盘活园区资产,推动经营提效

2021-05-05 07:55

通信新基建研究报告

5G网络建设首先增加通信网络设备需求,表现就是运营商的固定资产投资规模增加(购买网络设备等)。例如,中国4G主建设期,2015年三大运营商的固定资产投资规模达到4386亿元,2019年随着5G开建,

2021-05-10 16:29

中国基础设施REITs研究报告

REITs(Real Estate Investment Trusts)即不动产信托投资基金,是通过发行股票汇集资金, 由专门的基金托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行不动产投资经营管理,将投

2021-04-04 03:15

美国基础设施REITs研究报告

收益率方面,基础设施成分股 REITs 位于各类型成分股 REITs 收益率第一梯队。截止 2020 年 2 月,美国市场 REITs20 年平均年化收益率约为 15%,远高标普 500 的 8.15

2021-04-04 03:16

REITs报告境外REITs实践

模式久经美国及全球市场考验,市值规模长期快速增长。全球 REITs 市值在 2002-2019 年间从 2312 亿美元增长至 2.09 万亿美元,CAGR 达 13.8%,而在发源地美国市场,RE

2021-04-17 14:33